El nuevo ciclo económico en EE. UU. abre oportunidades de inversión para los mexicanos
La economía de Estados Unidos continúa marcando el pulso de los mercados globales, y México no es la excepción. En su reunión del 30 de octubre, la Reserva Federal (FED) decidió reducir las tasas de interés en 0.25 puntos porcentuales, ubicándolas en un rango de 3.75 % a 4 %. Se trata del segundo recorte consecutivo y del tercero en lo que va del año, en línea con su estrategia de estimular la actividad económica luego de varios trimestres de moderación y de confirmar una tendencia sostenida a la baja en la inflación.
Este nuevo ajuste marca el inicio de una fase más expansiva para los mercados financieros y refuerza el atractivo de los activos inmobiliarios, en particular del segmento multifamiliar. En este contexto, el dólar reafirma su papel como una de las monedas más sólidas del mundo, mientras que el mercado inmobiliario estadounidense se consolida como un destino estratégico para los inversionistas mexicanos que buscan preservar y hacer crecer su capital.
De acuerdo con expertos de Dividenz, la plataforma líder en inversión en Real Estate de EE.UU., las últimas políticas macroeconómicas implementadas en ese país han redefinido el panorama financiero global, generando nuevas oportunidades para proteger y potenciar el capital en dólares desde México.
El dólar, un escudo frente a la devaluación del peso.
La robustez estructural del dólar y su papel como moneda de reserva global continúan ofreciendo una ventaja clave para los inversionistas mexicanos. Al diversificar su patrimonio en activos dolarizados, acceden a una protección natural frente a las fluctuaciones cambiarias locales y a la pérdida de poder adquisitivo del peso.
“Invertir en una moneda sólida no es solo una estrategia de diversificación, sino una forma de preservar el valor del patrimonio a lo largo del tiempo. En contextos de volatilidad, mantener parte del capital en dólares permite sostener su poder de compra y protegerlo frente a los ciclos económicos”, explica Mariza Alvarado, directora comercial de Dividenz.
2. Invertir en bienes raíces: un refugio comprobado ante la volatilidad
Con la reducción de tasas en marcha y una inflación más controlada, el Real Estate estadounidense vuelve a destacarse como una clase de activo capaz de ofrecer flujos estables y apreciación a largo plazo. El segmento inmobiliario multifamiliar, en particular, ha mostrado una resiliencia notable a lo largo de los últimos años, sostenido por una demanda estructural de vivienda en renta que trasciende los ciclos económicos. “Ante escenarios de volatilidad global, los bienes raíces multifamiliares siguen siendo un activo tangible que protege el capital y genera ingresos estables en dólares. Es una inversión respaldada por una demanda real y por fundamentos que trascienden los vaivenes financieros”, destaca Mariza Alvarado, directora comercial de Dividenz.
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3. Un nuevo ciclo de tasas consolida la oportunidad del mercado de arrendamiento
Tras varios años de tasas de interés elevadas, el acceso a la vivienda propia en Estados Unidos se volvió más limitado, impulsando a una gran parte de la población —en especial a las generaciones más jóvenes— a optar por el alquiler. Este cambio estructural consolidó la demanda de vivienda en renta y fortaleció al segmento multifamiliar como uno de los pilares del real estate estadounidense.
Aunque la Reserva Federal ha comenzado a reducir gradualmente las tasas de referencia, esta tendencia no modifica el nuevo equilibrio del mercado. La demanda por arrendamiento se mantiene firme, mientras que el financiamiento más accesible genera condiciones favorables para la recuperación del sector y la valorización de los activos. En este contexto, el mercado multifamiliar ofrece una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan rendimientos en dólares con riesgo acotado y una exposición directa a un sector respaldado por fundamentos sólidos.
El nuevo escenario monetario en Estados Unidos refuerza el atractivo de su mercado inmobiliario como destino para el capital latinoamericano. Para los inversionistas mexicanos, participar de este sector representa la posibilidad de diversificar portafolios, preservar valor y acceder a activos institucionales en una de las economías más estables del mundo. Empresas como Dividenz facilitan el acceso a este tipo de oportunidades de inversión de forma remota, permitiendo a los usuarios invertir desde USD 30.000 en activos multifamiliares, comerciales e industriales en los mercados con mayor demanda de EE.UU. La compañía opera bajo un modelo de negocio que distribuye rentas mensuales a los inversionistas —provenientes de los alquileres de los inmuebles— y ofrece una experiencia 100% digital, a través de una plataforma diseñada para administrar y monitorear el capital desde un solo lugar.
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Acerca de Dividenz
Dividenz, plataforma de inversiones en bienes raíces en Estados Unidos, ofrece la posibilidad de invertir en activos multifamily, industriales y retail en los mercados con mayor demanda, ocupación y crecimiento.
Dividenz es una solución financiera creada para diversificar las inversiones, protegiendo el capital de los riesgos del mercado local, con presencia en Argentina, Guatemala, Colombia, México, Perú y Chile.
En el portafolio actual posee +3,900 unidades en cartera, y USD +906 en inversiones.
